세상을담다

수도권 주택담보대출 한도 차등 규제 총정리, 15억 초과 아파트 살 때 턱없이 부족한 총탄 💡 바쁜 현대인을 위한 3초 요약수도권 및 규제지역의 주택구입 목적 주담대 최대한도가 주택 가격에 따라 차등 적용됩니다.15억 이하 주택은 6억 원, 15억~25억 이하는 4억 원, 25억 초과는 2억 원으로 제한됩니다.집값이 비쌀수록 국가에서 빌려주는 돈의 비중이 극단적으로 줄어들어 현금 부자들만의 리그가 심화됩니다.1. 집값이 오를수록 대출은 줄어드는 이상한 셈법전세대출을 꽁꽁 묶은 금융당국이 집을 살 때 받는 주택담보대출(주담대)이라고 가만히 두었을 리가 없겠죠. 금융당국은 수도권과 규제지역에서 집을 살 때 빌릴 수 있는 주담대의 최대한도(기존 6억 원)를 주택의 '시가'에 따라 징벌적으로 깎아버리는 '주택..

세상을 담다 2026. 6. 12. 20:00

전세대출 이자 상환분 DSR 산입 강화, 무주택자 고액 대출까지 조여 오는 한도 압박 💡 바쁜 현대인을 위한 3초 요약1 주택자의 수도권·규제지역 전세대출 '이자 상환분'이 DSR에 산입 되어 대출 한도가 대폭 깎였습니다.금융당국은 무주택자라 하더라도 '고액 전세대출'을 받을 경우 DSR에 포함하는 방안을 추가 검토 중입니다.전세대출은 더 이상 DSR 규제를 피할 수 있는 '치트키'가 아닌 상황입니다.1. 신용대출도 없는데 한도가 줄어든 이유, DSR의 습격예전에는 전세대출을 받을 때 비교적 한도가 넉넉하게 나와서 "집 살 때 받는 주택담보대출보다는 훨씬 수월하다"라고 생각하셨을 겁니다. 전세대출은 내 소득을 꼼꼼하게 따져서 대출을 제한하는 DSR(총부채원리금상환비율) 계산에서 쏙 빠져 있었기 때문이죠..

세상을 담다 2026. 6. 12. 15:00

비거주 1 주택자 전세대출 제한, 8월부터 기존 대출 만기 연장도 불허되나? 💡 바쁜 현대인을 위한 3초 요약이르면 2026년 8월부터 수도권·규제지역 내 아파트 소유자의 신규 전세대출 보증이 전면 제한됩니다.신규 대출뿐만 아니라 기존 대출의 '만기 연장 불허'까지 검토되어 갭투자자들의 자금 압박이 거세집니다.직장 이전, 자녀 교육 등 증명 가능한 실수요 사유가 있을 때만 예외적으로 허용될 방안입니다. 1. "집은 있는데 왜 전세를 못 얻나요?" 규제의 진짜 목적부동산 투자를 조금 해보셨거나, 실거주 대신 자녀 교육이나 직장 때문에 내 집을 세주고 다른 지역에 전세로 거주하시던 분들 많으셨죠? 이제 이 영리한 주거 방식에 금융당국이 거대한 빗장을 걸어 잠그려고 합니다.이번 규제의 핵심은 수도권과 규제..

세상을 담다 2026. 6. 12. 11:00